1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市小倉南区
15.9万円/㎡
前年比-49.7%
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グリーンハイツ安部山
福岡県北九州市小倉南区湯川四丁目
日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩6分
1987年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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1階 / 85.13㎡の場合
相場
895万円
10.5万円/㎡
440
743
1,046
1,349
AI査定結果
推定相場価格
895万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
743万円〜1,046万円
8.7万円/㎡〜12.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年4月2日
グリーンハイツ安部山
850万円（10.0万円/㎡）/ 1階 / 85.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は12.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 850万円 | 10.0万円 | 1階 | 85.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 780万円 | 13.4万円 | 4階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/26 | 820万円 | 14.1万円 | 4階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 950万円 | 11.2万円 | 1階 | 85.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 680万円 | 10.0万円 | 3階 | 68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,299万円 | 18.3万円 | 3階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 849万円 | 12.0万円 | 3階 | 71.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 799万円 | 11.2万円 | 3階 | 71.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 690万円 | 9.3万円 | 5階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は10.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | グリーンハイツ安部山 北九州市小倉南区湯川四丁目 | 安部山公園駅6分 | 850万円 | 10.0万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/11 | ライオンズマンション城野南 北九州市小倉南区春ケ丘 | 北方駅12分 | 998万円 | 12.3万円 | 81.28㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/18 | トアレンス重住 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅6分 | 780万円 | 10.8万円 | 71.97㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/14 | イマージュ若園 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅8分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/15 | シャルマンハイム城野 北九州市小倉南区重住二丁目 | 城野駅6分 | 580万円 | 8.3万円 | 70.17㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/23 | 北方スカイマンション 北九州市小倉南区日の出町一丁目 | 競馬場前駅5分 | 690万円 | 10.4万円 | 66.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/30 | サンモリッツ徳力 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅1分 | 890万円 | 11.5万円 | 77.22㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | リンデンハイツ守恒 北九州市小倉南区守恒二丁目 | 守恒駅6分 | 898万円 | 11.8万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/05 | アーバン志徳 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 徳力公団前駅8分 | 800万円 | 11.9万円 | 67.48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/06 | グリーンタウンもりつね16号棟 北九州市小倉南区守恒三丁目 | 守恒駅10分 | 798万円 | 10.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | シャルム若園 北九州市小倉南区蜷田若園二丁目 | 城野駅19分 | 620万円 | 9.0万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | グリーンタウン守恒 北九州市小倉南区守恒三丁目 | 守恒駅11分 | 980万円 | 11.9万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/03 | ドゥエル守恒 北九州市小倉南区守恒五丁目 | 石田駅19分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/17 | 石田スカイマンション 北九州市小倉南区下石田一丁目 | 石田駅13分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/10 | 志井サンハイツ 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅11分 | 780万円 | 8.1万円 | 95.76㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/16 | 小倉南スカイマンション 北九州市小倉南区沼南町一丁目 | 下曽根駅25分 | 530万円 | 8.0万円 | 66.12㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/01 | サングレイス朽網 北九州市小倉南区朽網西五丁目 | 朽網駅3分 | 730万円 | 10.3万円 | 70.66㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/13 | エクレール朽網II 北九州市小倉南区朽網西六丁目 | 朽網駅9分 | 530万円 | 7.7万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/25 | サンライフ朽網 北九州市小倉南区朽網東二丁目 | 朽網駅4分 | 600万円 | 8.9万円 | 67.69㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/05 | グランロジェ小倉南 北九州市小倉南区朽網東五丁目 | 朽網駅22分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市小倉南区では49.7%下落しています。